2023타경100194
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로 감정가 1,339,704,300원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 857,410,000원으로
부산지방법원 부산서부지원 경매3계 전화 :☎ 051-812-1263에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 서측인근에 위치하며, 부근으로농경지, 주택 및 중소규모의 공장 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3,4,5 토지 공히 인접소재하여 일단지형태로 이용되는바 일 단지 기준 인접토지와대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용건부지 및 부대토지로 이용되고있음.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-04-30)(접합) 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함. 기호3,4,5토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-04-30)) 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 2층 건물(사용승인:2018.07.10)로서, 외 내벽 : 판넬잇기 등마감, 높 이 : 약 8.3m, 창 호 : 샷시창 구조임.
2) 이용상태=제조업소로 이용되고 있음.
3) 설비내역=위생및 급배수시설 및 전기시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에미치는 영향 없을 것으로 판단되는 종물(기호㉠)이소재함.(별첨 :"자적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=본건물은 전부사항증명서상 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상에는 제2종근린생활시설(제조업소)로 되어있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 농지취득자격증명 불필요함, 현황조사서 사진상 컨테이너박스 제외, 건물은 전부사항증명서상 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상에는 제2종근린생활시설(제조업소)로 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에는 제시외로 추정되는 콘데이너조 1층 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-01-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
